蔡俊因《荒村公寓》一书走红，表妹苏萌同粉丝会书迷踏上寻找荒村的旅途，而在签售会现场，陌生女孩欧阳小枝拿出一张来自荒村的照片后神秘消失书迷自荒村归来后，身陷诡异迷局，预言成真。苏萌男友霍强怀疑这一切与小说有关，和蔡俊一起展开调查，根据线索找到一座同名的荒村公寓，不料遇到神秘租客小枝，屋内的诡异景象让蔡俊渐渐感觉到他和小枝之间，存在千丝万缕的联系，而荒村是解开秘密的钥匙。在早已废弃的古老山寨里，欧阳、祝由、西巫三大家族的恩怨情仇渐渐浮出水面，一连串诡异事件的真相也呼之欲出，荒村宝藏传说的秘密终于解开，可在地宫秘境里，一路携手走来的蔡俊和小枝经历了一场生死离别。.
